Quartier de l'hippodrome à Wattrelos aménagé par Ville Renouvelée, vue d'ensemble

Le quartier de l’Hippodrome à Wattrelos

Ce quartier mixte à dominante résidentielle propose une offre de logements diversifiée, des bureaux réhabilités et une cité artisanale. Situé à proximité immédiate d’un parc de 40 ha, le projet a pour objectif de récréer un centre-ville dynamique et intense pour Wattrelos.

Concédant : Métropole européenne de Lille
Maître d’ouvrage : Ville Renouvelée
Contrat : Concession d’aménagement
Durée : 2016 – 2028
Budget : 21 M€ HT
Maîtrise d’œuvre : Agence MAES (urbaniste) / Urba Folia (paysagiste) / Strate (BET VRD) / Ouvert (BE environnemental) QUARTIER DE L’HIPPODROME Wattrelos AMENAGEMENT URBAIN, GRANDS PROJETS URBAINS

Marie Grosse se tient à votre disposition

Objectifs

15.5 ha en centre-ville de Wattrelos. Ce quartier mixte à dominante résidentielle proposera une offre de logements diversifiée, des bureaux réhabilités et une cité artisanale. Situé à proximité immédiate d’un parc de 40 ha, le projet a pour objectif de récréer un centre-ville dynamique et intense pour Wattrelos.

La programmation prévoit :

quartier à dominante résidentielle avec une offre de 1 000 logements diversifiés (70 000 m² SDP).
des bureaux réhabilités et une cité artisanale (10 000 m²)
aménagement de la plaine festive, espace central qui relie le quartier au parc du Lion et au centre-ville

Quartier de l'hippodrome à Wattrelos aménagé par Ville Renouvelée, plan

Les projets réalisés

Ilot SOCOWA : projet de Demathieu Bard Immobilier

Programmation 136 logements (19 Maisons individuelles + 17 LLS + 100 logements RPA)
Architecte B+B Architectes. Projet livré en 2020.

Ilot-SOCOWA_Hippodrome_Demathieu-Bard-Immo

Ilot BASANOS : Projet de DUVAL

Programmation Duval : 15 LLS 3 F – 47 accession libre -920 m² de RDC commercial
Architecte O Architectes. Livraison : 2022

Ilot BASANOS : Projet de NEOXIMO

Programmation Neoximo : 30 LLS Sia Habitat – 18 accession libre CDC Habitat – 23 accession maîtrisée : Escaut Habitat.
Architecte MAES Architectes. Livraison : 2022

Ilot BASANOS : Projet de PROMOGIM

Programmation Promogim : 25 LLS Notre logis – 36 accession libre – 26 intermédiaires CDC habitat
Architecte GBL Architectes. Livraison : 2022

Ilot St LIEVIN : projet PICHET

Programmation Pichet : 41 LLS – 106 accession libre
Architecte COLDEFY. Livraison : 2022

Ilot St LIEVIN : projet VILOGIA PREMIUM / LMH

Programmation Vilogia Premium : 31 Maisons individuelles – 08 Maisons PSLA
Architecte In Situ. Démarrage travaux : début 2023 – Livraison : 2024

Programmation LMH : 5 Maisons individuelles – 39 Logements collectifs
Architecte KVDS. Démarrage travaux : début 2023 – Livraison : 2024

Ilot St LIEVIN : projet PARTENORD

Programmation Partenord : 80 Logements collectifs
Le groupement :
Entreprise : Groupe Sylvagreg (Julien VOISIN – Benoît LOMEL)
Maitre d’œuvre : AADA (Charles Romain Delannoy – Chloe Vantours – Justine Demeurisse)
BET : Hexa Ingénierie (Jean Luc Sezille)
Paysagiste : Canopée (Gerald Mikolajczak)
BIM : BIMBox (Sofiane Nabti).

Les projets à venir

Le quartier de l’Hippodrome, c’est…

15.5

hectares

1000

logements

M€ HT

de budget

hectares

d’espace vert à proximité

(parc du Lion)

place centrale

Réhabilitation des ancien bureaux de l’ancienne filature

Ville-renouvelee-hippodrome-bureaux-filature St Liévin-Wattrelos

Le calendrier

2016 : études urbaines et techniques
2016 – 2018 : commercialisation du premier îlot, SOCOWA (résidence services et logements) et îlot BASANOS (logements et commerces)
2019 : démarrage des travaux d’espaces publics
2020 : livraison des 1er logements du programme SOCOWA et démarrage de l’aménagement du parvis du parc du Lion
2022 : livraison des programmes îlot BASANOS et 1er lot de l’îlot Saint Liévin avec PICHET
2023 – 2024 : poursuite de la construction des lots de l’îlot Saint Liévin