Le quartier de l’Hippodrome de Wattrelos est localisé au cœur de la ville de Wattrelos, entre le Parc du Lion et le centre-ville. Il prend place sur d’anciens sites industriels occupés notamment par la filature Saint-Liévin, entité économique emblématique pour la commune et ses habitants qui a fermé ses portes au début des années 2000, laissant une enclave en friche parmi le 15 hectares en bordure du centre-ville.

La Métropole Européenne de Lille et la Ville de Wattrelos ont souhaité engager un vaste programme de reconquête de ce foncier visant à créer un nouveau quartier pour Wattrelos. Ce projet ambitieux a été confié à Ville Renouvelée dans le cadre d’une concession d’aménagement qui s’est engagée en 2016.

Le quartier de l’Hippodrome sera un quartier mixte et ouvert à tous comme le prévoit la programmation.

Accompagnée par l’aménagement des espaces publics depuis 2019, la redynamisation du quartier de l’Hippodrome a été lancée et continue avec la livraison en cours de plusieurs lots. Cette dynamique engagée va se poursuivre dans les prochaines années avec le développement du secteur d’activités. 

C’est dans ce cadre que Ville Renouvelée lance un appel à projets sur les lots Saint Liévin 11 et Saint Liévin 10, afin de développer 8 800 m² de surface de plancher dédiés à de l’activité économique, commerciale et/ou tertiaire, avec :

• une tranche ferme correspondant au lot Saint Liévin 11, comprenant les anciens de la filature Saint Liévin à réhabiliter
• une tranche optionnelle correspondant au lot Saint Liévin 10 pour favoriser une économie de projet et des propositions ambitieuses.

Le nouveau quartier de l’Hippodome est composé de plusieurs séquences urbaines directement adressées et connectées à la ville. 

L’îlot Basanos, proue de l’opération, permet de requalifier la place centrale et la nouvelle centralité de la ville à travers les aménagements publics et les constructions. Cet îlot accueille des commerces et des services en rez-de-chaussée afin de renforcer la centralité de la commune. 

L’îlot Socowa vient s’incrire dans le tissu urbain existant et requalifier la façade Nord du Parc du Lion. 

Enfin, les îlots Saint Liévin viennent accompagner les axes principaux de la ville: l’avenue André Cambray au Nord et la rue Edouard Vaillant au Sud. 

Ces lots ont pour objectif de créer une progression en termes d’épannelage afin de s’inscrire dans le tissu urbain actuel mais aussi de permettre des porosités physiques et visuelles entre les quartiers de la ville. 

Cette séquence sera mixte avec une majorité de logements, mais aussi des bureaux et des activités. 

Les îlots Basanos et Socowa sont aujourd’hui livrés. 

Le secteur Saint-Liévin est en plein développement avec la livraison du lot 8 et de nombreux lots en travaux ou sous PSV. Dans la continuité de cette dynamique, la présente consultation porte sur les lots 10 et 11. 

La consultation sera organisée en quatre temps : 

• Temps n°1 : présentation des ambitions du quartier de l’Hippodrome, des attendus sur les lots Saint Liévin 11 et 10, et visite des sites 
• Temps n°2 : remise des offres initiales 
• Temps n°3 : audition des candidats 
• Temps n°4 : remise des offres finales 

Les dates définitives sont inscrites dans les documents de l’appel à projets.

A l’issue de la désignation du lauréat, une équipe-projet réunissant Ville Renouvelée, la MEL, la Ville de Wattrelos et le lauréat sera mise en place pour assurer le suivi technique du projet.