• proposer un cadre de travail idéal
• concevoir des aménagements favorisant le bien-être, le confort et la santé
• construire un bâtiment qui s’inscrira dans la sobriété grâce à un haut niveau d’exigences environnementales, énergétiques et de confort

Où ?

Rue Gabriel Péri, en face de l’IMA dans le quartier du Quadrilatère des Piscines (Tourcoing)

Quoi ?

Ce nouveau bâtiment regroupera 3 programmes : 

• le nouveau siège social de Ville Renouvelée au 1er et 2ème étage.
• une salle polyvalente au rez-de-chaussée, 
• la Maison des Associations au le rez-de-chaussée et 1er étage

Le siège de Ville Renouvelée

Notre nouveau siège social, sur 1 300 m², reflétera notre ambition : faire de ce bâtiment une vitrine démonstrative du bâtiment durable, alliant performance environnementale et qualité de vie au travail.

Les espaces sont pensés pour faciliter l’ouverture et l’échange. Aux côtés, des bureaux conçus pour accueillir une cinquantaine de personnes, de nombreux espaces communs sont prévus et adaptés à différents usages : collaboration, créativité, convivialité ou concentration. L’aménagement est conçu pour répondre aux besoins variés des utilisateurs et favoriser leur confort au quotidien.

• 35 bureaux doubles répartis sur deux niveaux
• un hall d’accueil,
• des salles de réunion,
• une cafétéria conviviale,
• un espace détente,
• des espaces de mise en réseau dont deux mutualisables pour se transformer en salle de créativité,
• une salle du conseil d’administration (50 personnes),
• deux terrasses totalisant 500 m² sur deux niveaux,
• ainsi qu’une toiture-terrasse accessible.

La salle polyvalente

Cette nouvelle salle aura une vocation essentiellement associative. En plein cœur de Tourcoing, elle remplacera l’actuelle salle Georges Dael (100 rue de Lille) pour la même capacité, 500 personnes debout ou 330 assises.

La salle sera modulable et pourra accueillir une grande variété d’usages.
Grâce à un mur mobile, elle se configure au choix :

• en un espace unique de 500 m², offrant 330 places assises,
• ou en deux salles distinctes de capacité réduite.

L’espace scénique, modulable lui aussi, se compose d’une scène rétractable et motorisée de 20 m² (hauteur 60 cm) complétée par 24 m² de praticables modulaires, soit un total de 44 m² de surface scénique.
Ces praticables, disponibles en deux hauteurs, permettront de créer des configurations adaptées, y compris lorsque la salle est divisée en deux espaces.

Ouverte sur le jardin intérieur, la salle fera également écho aux activités de la Maison des Associations, voisine immédiate.

Les plus :

• Accessibilité PMR depuis les salles du rez-de-chaussée
• Gestion des eaux de pluie via une noue paysagère
• Biodiversité active grâce à plusieurs strates :
  • Arbres pour l’ombre et la lutte contre les îlots de chaleur
  • Arbustes pour créer des sous-espaces
  • Vivaces et graminées pour la continuité paysagère
  • Grimpantes en pied de façade pour relier jardin et terrasses
• Palette végétale et chromatique : rouges, oranges, bordeaux en harmonie avec les briques et façades
• Sol : teintes de granit, intégration au paysage tourquennois
• Plantes locales et endogènes, peu d’entretien, forte valeur écologique
• Objectif : valoriser le patrimoine horticole régional et créer une identité végétale forte pour le quartier

La Maison des Associations

Sur 800 m² et intégrée à un projet urbain d’envergure du Quadrilatère des Piscines, la nouvelle Maison des Associations (MdA) a été conçue comme un véritable tiers-lieu associatif et citoyen.

Elle offrira :

• Des bureaux modernes et modulables, adaptés aux besoins des équipes et des associations ;
• Un hall d’accueil et d’exposition de 100 m², véritable vitrine des initiatives associatives ;
• Des espaces de travail flexibles (« bureaux de passage ») pour accueillir différentes associations ;
• Une salle partagée modulable et des espaces collaboratifs pour réunions, formations et ateliers ;
• Un jardin partagé de 815 m², accessible aux habitants et aux associations, pouvant également être privatisé pour des événements particuliers ;
• La proximité immédiate de la salle polyvalente, facilitant l’organisation de formations, rencontres et événements de grande envergure.

Ville Renouvelée et la Ville de Tourcoing ont fait le choix d’inscrire ce projet dans une démarche pionnière de réemploi et d’économie circulaire.

Le bâtiment associera trois modes constructifs responsables :

• une structure métallique de réemploi,

• un structure béton intégrant des granulats recyclés,

• une structure bois local complétée par une isolation en paille issue de filières situées à moins de 100 km.

Concrètement, 12 tonnes de charpente métallique, provenant de la déconstruction d’une ancienne usine à Bousbecque par l’EPF, seront réutilisées dans la construction. Ce choix permet non seulement de réduire les émissions liées à l’extraction et à la fabrication de matériaux neufs, mais aussi de donner une seconde vie à des ressources existantes.

La même logique s’applique à la réalisation du socle du bâtiment, conçu en béton bas carbone intégrant des granulats recyclés, afin de limiter au maximum l’empreinte carbone à chaque étape du chantier.

Des matériaux locaux et biosourcés

La structure et l’enveloppe du bâtiment privilégieront des ressources renouvelables et de proximité.
Une ossature bois, dont une partie réalisée en bois scolyté, participera à la régénération des forêts locales.

L’isolation sera assurée par des bottes de paille issues de filières situées à moins de 100 km, garantissant un confort thermique naturel et performant.

La toiture, quant à elle, combinera tuiles en plastique recyclé et surfaces végétalisées, contribuant à la fois à la performance énergétique et à une gestion raisonnée des ressources.

Ces choix techniques associent efficacité énergétique, confort d’usage et cohérence avec les engagements en faveur de l’économie circulaire.

Nature, confort et qualité d’usage

Conçu par les architectes BLAU et Philippe MADEC, le projet s’inscrit dans une approche architecturale respectueuse de son environnement.

La structure en bois lamellé-collé (poteaux, circulations, menuiseries extérieures) conjugue solidité, confort thermique et qualités sensorielles.

Un jardin partagé de 500 m² et une toiture végétalisée favorisent la biodiversité, créent un îlot de fraîcheur et prolongent l’identité végétale du Quadrilatère.

La toiture, mêlant végétalisation et tuiles recyclées, participe également à la gestion des eaux pluviales. Elle établit une harmonie entre les briques rouges traditionnelles du Nord et l’architecture contemporaine et lumineuse du quartier.

• Démarrage des travaux : juillet 2025
• Livraison du bâtiment : 1^er trimestre 2027