Depuis 2019, nous sommes en charge, en co-promotion avec Demathieu Bard Immobilier, de la reconversion de l’ancien site industriel Damaflor à Anstaing.

Baptisé Le Petit Paris, ce projet urbain allie mémoire du site, exigence environnementale et qualité de vie.

Situé aux portes de Villeneuve d’Ascq, à la croisée de Tressin et du cœur villageois d’Anstaing, ce quartier de 1,7 hectare proposera à terme un programme mixte de 78 logements, des commerces de proximité, des activités économiques et 2 500 m² d’espaces verts paysagers.

Pensé comme un lieu de vie apaisé, connecté et durable, Le Petit Paris s’inscrit dans une logique de couture urbaine et de renforcement de l’attractivité du village.

Le programme résidentiel répond aux besoins de toutes les générations et favorise l’inclusion :

• 20 maisons en accession libre,

• 30 logements collectifs (LLS/LLI) et 10 maisons portés par LMH,

• 14 logements collectifs intermédiaires acquis par CDC Habitat et 4 appartements en accession libre en rooftop,

• 1 colocation inclusive pour personnes en situation de handicap accompagnée par l’association Le Club des Six.

Le socle actif du quartier accueillera :

• Une halle commerciale de 440 m²,

• Des commerces et services de proximité (santé, alimentation, artisanat),

• Des locaux pour bureaux et ateliers.

Un urbanisme durable et résilient

Le projet respecte les standards RE2020 seuil 2025, avec une approche sobre et performante sur le plan énergétique. Les maisons sont chauffées par pompes à chaleur individuelles, et l’ensemble du site bénéficie d’un traitement paysager qualitatif : noue végétalisée, récupération des eaux pluviales, haies champêtres, arbres de hautes tiges…

La conception favorise les mobilités douces, grâce à un mail piéton central, des liaisons cyclables et une accessibilité rapide aux transports en commun.

Le nom « Le Petit Paris » rend hommage à l’histoire textile du site : l’usine Damaflor a obtenu une médaille d’or à l’exposition universelle de Paris en 1900. Deux nouvelles voies porteront d’ailleurs le nom de rue Pierre Vanbeughen, ancien conseiller municipal d’Anstaing, et passage du Coutil, en référence au tissu traditionnel.

• Septembre 2024 : démarrage des travaux

• 2e trimestre 2027 : livraison des logements et commerces

• Commercialisation en cours, à partir de 255 000 € (éligible PTZ)

Logements disponibles à partir de 255 000€.

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