Ville Renouvelée Crouy-Soubise (logements) Roubaix

Crouy-Soubise (logements)

Conception et Construction d’un ensemble de 100 logements dans le quartier du Crouy à Roubaix (site ANRU) sous forme de VEFA.

Maître d’ouvrage : Ville Renouvelée
Durée : Achèvement en 2016
Budget : 12 M € HT
Maîtrise d’œuvre : Escudié-Fermaut (architectes) et HDM, AREZZO (BET)

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Objectifs

Programmation de logements :

  • 39 logements libres en collectif (SNI)
  • 44 logements locatifs sociaux en collectif (VILOGIA)
  • 17 maisons en accession sociale à la propriété ou PSLA (VILOGIA)

Compétences particulières mises en œuvre

  • Études de faisabilité, études de programmation
  • Montage opérationnel
  • Contrat de Promotion Immobilière
  • Recherche de partenariat, collaboration bailleurs et promoteurs
  • Commercialisation (VEFA)
  • Suivi des études, travaux

Livraison des programmes  prévue fin 2016

79
logements
5.3
millions d’euros
de budget
1
jardin public
Offrir des logements abordables et confortables

Les + du projet

La revitalisation urbaine est au cœur des préoccupations à Roubaix, et le quartier du Crouy bénéficie désormais d’une nouvelle impulsion avec la conception et la construction d’un ensemble résidentiel de 100 logements grâce à l’anru. Ce projet ambitieux, réalisé sous forme de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), apporte une réponse concrète aux besoins en logement dans la région, tout en contribuant à la transformation positive du quartier.

L’ensemble résidentiel se compose de différents types de logements, offrant ainsi une diversité de choix aux futurs résidents. Au total, 39 logements en collectif sont destinés à la vente libre, assurant ainsi une accessibilité à la propriété pour les familles et les particuliers. Parallèlement, 44 logements sont proposés en location sociale, grâce à l’engagement de VILOGIA, un acteur majeur du logement social dans la région. Enfin, 17 maisons sont proposées en accession sociale à la propriété (PSLA), offrant ainsi une opportunité d’accession à la propriété à un prix abordable pour les ménages aux revenus modestes.

La conception et la réalisation de cet ensemble résidentiel ont nécessité la mise en œuvre de compétences particulières à différentes étapes du projet. Des études de faisabilité approfondies ont été menées, suivies par des études de programmation visant à définir les besoins et les spécifications du projet. Le montage opérationnel, incluant la coordination des différents acteurs et le financement de l’opération, a été réalisé avec succès pour assurer le bon déroulement du projet.

La collaboration étroite entre les bailleurs sociaux et les promoteurs immobiliers a été un élément clé de la réussite de ce projet, permettant ainsi de concilier les objectifs sociaux et économiques. La commercialisation des logements en VEFA a été une étape importante, nécessitant une communication efficace et une gestion rigoureuse des ventes.

Le suivi des études et des travaux a été assuré avec professionnalisme pour garantir la qualité et la conformité des réalisations. La livraison des programmes était prévue pour la fin de l’année 2016, offrant ainsi aux futurs résidents la possibilité de s’installer dans leur nouveau chez-soi.

En résumé, cet ensemble résidentiel dans le quartier du Crouy à Roubaix illustre l’engagement des acteurs locaux à promouvoir le développement urbain durable et inclusif. En offrant une mixité de logements et en mobilisant des compétences variées, ce projet contribue à améliorer la qualité de vie des habitants et à renforcer le dynamisme économique de la région.

En images

Ville Renouvelée Crouy-Soubise (logements) Roubaix

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