Situé en plein de cœur de Tourcoing, l’îlot Masure est la continuité du secteur central du quartier du Quadrilatère des Piscines. Il vient prolonger la dynamique de projet déjà insufflée en proposant ici un « ilot habité » en transition entre le centre-ville et le tissu d’habitat plus au nord.

L’ilot Masure est constitué de deux parties : 

• la frange Dewyn/du Bus qui vient faire transition avec la première phase du projet d’aménagement
• le cœur d’ilot, dont les espaces publics ont été aménagés en 2024

La ville habitée offre un second palier d’intimité lorsque l’on franchit la rue du Dr Dewyn. Il s’agit essentiellement de logements organisés autour d’espaces partagés, dans une relation plus intime à l’espace non bâti. 

L’appel à projets porte sur 3 lots entourés de nouveaux espaces publics.

Caractéristiques techniques 

Lots 10 11 et 12 

Ventilation des surfaces attendues selon les différents types de logements :

• SDP Totale : 6 174 m² 
• SDP de logements en accession libre : 2 499 m² 
• SDP de logements locatifs intermédiaires : 2 492 m² 
• SDP de logements sociaux (accession sociale, PLS, locatif social…) : 1 183 m²

Lot 10 : 2 884 m² de SDP minimum attendue 

2 355 m² de superficie terrain 

Stationnement en sous-sol 

1 place minimum par logement dont 5% pour le stationnement PMR 

PLU : UOP6 modifié

Lot 11 : 2 107 m² de SDP minimum attendue 

1 713 m² de superficie terrain 

Stationnement en sous-sol 

1 place minimum par logement dont 5% pour le stationnement PMR 

PLU : UOP6 modifié

Lot 12 : 1 183 m² de SDP minimum attendue 

456 m² de superficie terrain 

Stationnement en sous-sol du lot 11

1 place minimum par logement dont 5% pour le stationnement PMR 

La consultation sera organisée en quatre temps : 

• 25 juillet 2024 : remise des candidatures 
• Novembre 2024 : remise des offres initiales 
• Décembre 2024 : atelier d’échanges
• Février 2025 : remise des offres finales 

A l’issue de la désignation du lauréat, une équipe-projet réunissant Ville Renouvelée, la Ville de Tourcoing, l’urbaniste en chef et le lauréat sera mise en place pour assurer le suivi technique du projet. 

Envoyez un mail à com@ville-renouvelee.fr en précisant le nom de la consultation et vous recevrez par mail le lien de téléchargement.