La Gare – Tourcoing : appel à projet pour une halle commerciale et un restaurant. Envoyez-nous nos projets avant le 21 février 2025 !

Publié le 06 Nov. 2024

Implantez votre restaurant ou votre halle commerciale dans le bâtiment patrimonial réhabilité de la gare de Tourcoing.

La Ville de Tourcoing dynamise son centre-ville avec un projet ambitieux : la rénovation de l’ancien hôtel de la gare et de la halle des douanes. Ce projet, baptisé « La Gare », ne se contente pas de réhabiliter des bâtiments historiques, il vise à créer un pôle d’attraction économique dynamique et moderne, au cœur d’un quartier en pleine effervescence.

« La Gare », le nouveau lieu inédit et atypique de la métropole lilloise

La ville de Tourcoing lance un appel à projets pour des concepts innovants :

Un restaurant de 212 m² (avec cave) : installé dans l’ancien buffet de la gare, ce restaurant bénéficiera d’un cadre unique et chargé d’histoire. Les candidats sont invités à proposer des concepts qualitatifs, différenciants et complémentaires à l’offre existante.
Une halle commerciale et services de 330 m² : située dans l’ancienne halle des douanes, cet espace lumineux et spacieux (hauteur sous plafond de 6,25 m) est parfait pour un concept store, un showroom, des ateliers ou des services.

Ces cellules commerciales sont situées dans les ailes réhabilitées de la gare de Tourcoing (inscrite à l’inventaire des monuments historiques), dont la livraison prévue pour le premier trimestre 2026.

L’appel à projets se veut ouvert, laissant la place aux initiatives des opérateurs. Vous avez la possibilité de vous positionner sur l’une ou l’autre des cellules (le restaurant / la halle de commerces et services), voire les deux.

Un programme complet, au-delà des commerces

Le programme « La Gare » ne se limite pas aux espaces commerciaux. Il comprendra également :

Des bureaux à louer : plusieurs surfaces sont disponibles pour répondre aux besoins des entreprises.
Un hostel : ouverture prévue dès 2026.

Développez votre offre commerciale dans un lieu inédit et atypique

Un quartier en plein développement

Tourcoing est une ville dynamique avec un riche patrimoine industriel et culturel. Le quartier de la gare est en plein essor économique, avec des entreprises et des infrastructures attractives.

S’installer dans ce nouveau programme, c’est bénéficier d’une belle visibilité dans un quartier d’affaires en plein développement, en présence de grands comptes de rayonnement national ou international : TEC (Tourcoing Excellence Center), Najeti, Vertbaudet…

De nombreux commerces et services rendent le quartier animé et attractif.

Une accessibilité remarquable

L’objectif est d’offrir une offre commerciale et de restauration de qualité, attirant salariés, voyageurs et étudiants. La gare de Tourcoing est la troisième plus fréquentée de la métropole lilloise avec plus de 800 000 voyageurs par an.

Elle bénéficie d’une accessibilité remarquable et attire plus de 2 000 usagers chaque jour. Elle est proche du métro, bus et du tramway.

Au coeur d’un bassin de vie de 1,2 million d’habitants
Entre Paris et Bruxelles
À 1h de l’aéroport Charles de Gaulle
À 14 minutes du centre de Lille
À 20 minutes de Courtrai
Accès immédiat au train et au métro
À 8 min du tramway

Un monument historique rénové

Le bâtiment de la gare, conçu par l’architecte Sidney Dunnett, est un monument historique rénové. Bordé d’immeubles d’architecture bourgeoise, le bâtiment de la gare, dont le clos et couvert a déjà été réhabilité par la SNCF, bénéficie d’une belle visibilité depuis l’espace public, tout en profitant de l’attractivité d’un quartier mixte et dynamique (entreprises, commerces, transports en communs…).

Cet appel à projet concerne les deux ailes du bâtiment.

Programme La Gare à Tourcoing : le restaurant à louer

Ouvrez votre restaurant dans l’ancien « buffet de la gare » (aile Mouscron)

Programme La Gare à Tourcoing : la halle commerciale à louer

Implantez votre halle commerciale ou de service (aile Lille)

Programme La Gare à Tourcoing : les bureaux à louer

Opportunité : des bureaux sont disponibles à la location (hors appel à projet) (Pavillon Lille)

Conditions financières de l’appel à projet

Les cellules commerciales sont proposées à la location via un bail commercial. Les candidats doivent proposer un modèle économique cohérent, incluant le loyer, les charges, les investissements et les sources de financement.

La proposition devra être en adéquation avec les prix du secteur. A titre indicatif, le loyer moyen pour les commerces du secteur de moins de 300 m² est de 140 € HT/HC/m²/an.

Déroulement de l’appel à projet et sélection de l’opérateur

Les critères de sélection

La Ville de Tourcoing et Ville Renouvelée recherchent des projets innovants, viables économiquement, et en adéquation avec l’identité du quartier. Le jury sera particulièrement attentif au modèle économique, à la qualité du concept et à la capacité du candidat à gérer le projet.

Participez au renouveau de Tourcoing !

Vous êtes restaurateur, commerçant, ou porteur d’un projet innovant ? N’hésitez pas à consulter le cahier des charges complet et à soumettre votre candidature. C’est une opportunité unique de participer à la transformation d’un lieu emblématique et de contribuer au dynamisme de Tourcoing.

Date limite de candidature : 21 février 2025

Pour en savoir découvrez la plaquette du programme :

La Gare