Bâtiment du smart, immobilier d'entreprise à la Plaine Images, dans le quartier de l'Union

L’immeuble SMART

Travailler au cœur du 1er hub européen des industries créatives, dans un immeuble confortable et performant, c’est la promesse de l’immeuble de bureau de la Plaine Images : le Smart.

Promoteur et maître d’ouvrage Ville Renouvelée
AMO BREEAM : Symoe
Contrat : Promotion immobilière
Durée : 12 mois de travaux
Budget : 3,3 M€ HT
Maîtrise d’œuvre : Saison Menu Architectes et Urbanistes – Énergelio – MBO économiste
Partenaires : Métropole Européenne de Lille

Othman SASSI se tient à votre disposition

Objectifs

Le SMART complète l’offre de bureaux déjà existante dans cet écosystème en proposant des surfaces locatives dans un bâtiment flexible (lots facilement divisibles) idéal pour des start-ups.

En toiture, un espace extérieur commun permet aux usagers des bureaux de se réunir et de s’approprier un lieu convivial pour des réunions, des temps de pause ou des événements propres à leur entreprise.

Il y a dans le projet la volonté d’un rez-de-chaussée développé autour de services dédiés aux usagers de la Plaine Images (restauration, activités, ou pourquoi pas une crèche).

Le Smart c’est :

2 600 m² de bureaux sur 3 étages, divisibles en lots :

760 m² en ERP en rez-de-chaussée
1 700 m² de bureaux sur 2 niveaux

Ce bâtiment est plus performant, plus respectueux de l’environnement (+ 20% des objectifs demandés par la réglementation thermique 2012).

Côté stationnement : 23 places de stationnement sont attribuées à ce programme dans le parking silo mutualisé situé à quelques mètres.

2600

de bureaux

3.3

millions d’euros

de budget

Des surfaces locatives dans un bâtiment flexible

Des commerces à louer au coeur d’un écosystème attractif : la Plaine Images

Les + du projet

UNE CERTIFICATION BREEAM

Le BREEAM (« Building Research Establishment Environmental Assessment Method » est la méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments.

Ville Renouvelée vise la certification Very Good et se porte ainsi garant de respecter au mieux l’environnement dès la conception des plans et ce jusqu’à la fin de vie du bâtiment. Toutes ces démarches environnementales permettent également de développer un esprit plus créatif et une dynamique positive améliorant ainsi les conditions de travail du travailleur impactant directement sur sa productivité, sa santé, son confort et son bien-être.

Dans ce projet, nous allions notre savoir-faire de constructeur et d’investisseur à une ingénierie de développement des entreprises pour générer de l’installation économique et des créations d’emplois sur le territoire.