Quai22 Saint André lez Lille quartier aménagé par Ville Renouvelée en bords de Deûle quais portes de l'abbaye

Quai 22 à Saint André-lez-Lille

Quai 22, c’est l’histoire d’un collectif privé-public d’experts et de bâtisseurs aux cultures complémentaires, qui ont décidé de s’associer pour rendre possible de nouveaux instants de vi(ll)e.

Un projet mené par Ville Renouvelée, Linkcity et Nhood en lien avec la ville de Saint-André-lez-Lille, dont la conception est à l’image de son ambition : vivante, vecteur de liens, une authentique réappropriation collective.

La mixité, ligne directrice du quartier, se retrouve dans les échanges entre les parties prenantes qui, chacune à leur manière, ont contribué à bâtir l’âme de Quai 22.

Maître d’ouvrage : SAS Portes de l’Abbaye (Ville Renouvelée, LinkCity, Ceetrus)

Contrat : AMO de prestation auprès de la SAS assurant le pilotage des études et de la réalisation de l’opération d’aménagement

Maîtrise d’œuvre : ANMA – Agence Nicolas Michelin & Associés (urbaniste) / Strate (VRD)

Othman SASSI se tient à votre disposition

Objectifs

Jusqu’alors cachée des regards, l’ancienne friche industrielle de « Rhodia » va connaître un nouveau souffle. Ce site remarquable de Saint-André-lez-Lille se transforme en faisant tomber les murs qui l’encerclaient.

Au vingt-deuxième kilomètre de la Deûle, Quai 22 prend vie pour vous accueillir à bras ouverts. Ce nouveau quartier verdoyant marque un changement de cap en plaçant la qualité de vi(ll)e comme promesse principale de la renaissance du site où Andrésiens, métropolitains et visiteurs pourront habiter, travailler et flâner.

Terrain de 10,5 hectares
86 000 m² de surface de plancher
700 logements dont 30% de logements sociaux et 10% d’intermédiaires
10 000 m² de bureaux
15 000 m² de logements spéciaux ou résidences gérées pour séniors, jeunes, personnes en situation de handicap
9 500 m² de commerces et services de proximité, restaurants, activités, loisirs
Parc urbain de plus d’un hectare

Découvrez le site internet dédié à ce projet : https://quai22.fr/

700

logements

9500

de commerces, services, activité et loisirs

hectares

parc public

de plus de 1 hectare

Les + du projet

Le projet Quai 22 poursuit un objectif de haute qualité architecturale. Il veille à assurer la transition avec le tissu urbain existant, entre passé et avenir, en apportant une réponse architecturale adaptée, nouvelle silhouette en bord de Deûle. Ce travail de « couture » permet de profiter des vues vers le grand paysage et du meilleur ensoleillement.

Ici la méthode de construction du projet urbain est celle d’«ateliers», expérimentée à Bordeaux dans le cadre du projet des Bassins à flots. Avec comme support un plan guide évolutif et des fiches de lot, l’ensemble des acteurs du projet sont associés au processus de conception des programmes immobiliers. Les Aménageurs Ville Renouvelée, Linkcity, Nhood, les promoteurs associés à leurs équipes de MOE et la ville de Saint-André-lez-Lille sont ainsi amenés à co-construire le projet à travers cette méthode d’urbanisme négocié.

Deux points hauts (6 étages), un premier le long des berges et un second en retrait, rappelant les cheminées industrielles témoins du passé du site, viennent caractériser architecturalement la promenade des berges et feront de la façade de la Deûle une skyline emblématique sur le fleuve. Le rythme scandé des émergences crée un effet cinétique visible depuis les berges opposées.