La Lainière : développez vos programmes de logements sur le dernier foncier et bâtiment patrimonial disponible !

Cet appel à projets comprend :

• la réhabilitation du bâtiment du Peignage Amédée Prouvost situé rue de Cartigny à Roubaix (lot PA8), en un minimum de 30 logements collectifs,
• la construction d’au moins 8 maisons sur un terrain nu de 1064 m² (lot L8) situé rue de la Lainière.

L’objectif de cette consultation est de retenir un lauréat en vue de s’engager sur une promesse de vente autour d’un projet partagé avec les collectivités.

Lot PA8 (réhabilitation)

Les anciens bureaux du Peignage Amédée Prouvost sont situés sur un axe structurant, reliant Roubaix et Wattrelos, qui offre des perspectives attrayantes. Compte tenu du caractère historique de ce bâtiment, patrimoine architectural de l’industrie du textile, un projet ambitieux est attendu.

Caractéristiques techniques :

• Surface du terrain : 3 272 m².
• Surface de plancher des anciens bureaux à réhabiliter (sur les 3 niveaux existants) environ 3 447 m².
• Nombre de logements : 30 logements minimum

Programmation :

Réalisation de logements collectifs livrés clés en main et non sous la forme de plateaux bruts / de lofts. Programme comprenant toutes les typologies de logements, du T1 au T5, permettant de s’adresser à tous et à faciliter le parcours résidentiel. L’équilibre entre les typologies devra être recherché (un tiers de T1/T2, un tiers de T3/T4 et un tiers de T5).

Lot L8 (foncier nu)

Caractéristiques techniques :

• Surface du terrain : 1 064 m^2.
• Surface de plancher : 560 m².
• Nombre de logements : 8 logements minimum

Programmation :

Réalisation de maisons individuelles adressées sur la rue de la Lainière. Les grandes typologies de logements seront à privilégier.

Considérant l’emplacement des lots, sur l’axe entre Roubaix et Wattrelos, nous attendons un projet innovant dans sa programmation et sa conception. Le projet devra ainsi être vertueux à l’image du projet de la Lainière dans son ensemble (enjeux d’économie circulaire et de développement durable).

L’appel à projets est ouvert aux opérateurs ou groupement d’opérateurs présentant de solides garanties en matière de montage d’opérations de logements neufs et réhabilités pour répondre conjointement à ces deux lots.

Cette consultation se déroulera en plusieurs temps :

• Mars : lancement de la consultation

• Début juin (date à confirmer) : invitation des opérateurs à une présentation des ambitions et des attendus à la maison de la Lainière au 151 rue d’Oran à Wattrelos.

• 4 septembre 2024 : remise des offres avant 17h.

• Novembre 2024 : comité technique d’analyse des offres et choix du lauréat

• Décembre 2024 : signature de la promesse de vente