Fondée dans les années 1920 par la famille Lepoutre, cette ancienne usine textile témoigne du riche passé industriel du Nord de la France.

Cet élément patrimonial majeur de la ville de Tourcoing, bénéficie d’une bonne accessibilité routière grâce à sa proximité avec l’autoroute A22, ainsi que d’une desserte en transports en commun, notamment le métro Pont de Neuville à 400 mètres. À l’avenir, une nouvelle ligne de tramway desservira le site, renforçant sa connectivité au centre-ville.

Une situation géographique idéale avec la future ligne de tramway et la grande allée traversante

La future grande allée, transformation majeure dans le cadre du renouvellement urbain du quartier, favorisera l’ouverture du site vers le coeur du quartier, le CH Dron et la Belgique offrant des perspectives économiques attrayantes pour les futurs opérateurs qui sauront écrire la nouvelle histoire du site Lepoutre.

Étant donné sa localisation en vitrine de quartier, la future reconversion de ce site patrimonial devra contribuer au retournement d’image du quartier impulsé par le projet de renouvellement urbain (NPNRU) en cours. Le projet devra ainsi répondre aux enjeux d’attractivité du quartier de la Bourgogne. En ce sens, la programmation attendue devra être stratégique et axée sur l’innovation sociale et l’économie permettant de révéler et faire grandir les potentiels de ce territoire.

Dans le cadre du projet de renouvellement urbain, le site Lepoutre sera intégré à une recomposition de la trame viaire et urbaine, visant à accueillir de nouveaux programmes diversifiés. Il constituera également un élément essentiel de la grande allée, nouvel axe structurant reliant les polarités du quartier et favorisant l’ouverture vers le centre-ville et les quartiers environnants, offrant des perspectives attrayantes.

• Avril 2024 : lancement de la consultation
• 15 mai 2024 à 14h30 : Visite du site Lepoutre (obligatoire et sur inscription auprès de Ville Renouvelée : bourgogne@ville-renouvelee.fr)
• 5 juillet 2024 jusque 17h  : remise des propositions initiales
• De sept. à nov. 2024 : auditions et dialogues (2 à 3 séances)
• Janvier 2025 : remise des propositions finales, comité de sélection et désignation du lauréat.

Le site Lepoutre d’une surface d’environ 3 ha est composé de fonciers et de 3 bâtiments historiques à réhabiliter :

• le bâtiment de la Filature, d’une surface de plancher potentielle de 16 163 m² sur 4 niveaux
• la Chaufferie avec ses 1 477 m² sur 2 niveaux
• la Conciergerie pour 665 m² sur 2 niveaux.

Lots de construction neuve

Lot A : 7 274 m² de surface au sol.

Lot B : 7 948 m² de surface au sol (optionnel)

Lot 15 : 1 793 m² de surface au sol (optionnel)

Il est prévu un allotissement avec 2 tranches optionnelles pour une programmation mixte à dominante économique. 

Étant donné la valeur historique de cet édifice, emblème architectural de l’industrie textile, ainsi que son rôle clé dans le renouveau du quartier de la Bourgogne, la ville de Tourcoing, la Métropole Européenne de Lille et l’aménageur Ville Renouvelée attendent un projet novateur et ambitieux.

Afin de challenger les différents opérateurs, cet appel à projet se fera sous la forme d’un dialogue qui permettra d’enrichir, de préciser et de fiabiliser les propositions.